随着我国经济的飞速发展，城市化进程不断加快，房地产市场也在经历着翻天覆地的变化。作为国际大都市的上海，其房地产市场尤为引人关注。近年来，上海后花园区域房价的走势引起了人们的广泛关注。本文将从多个角度对比分析上海后花园区域房价与周边区域的差异。

一、地理位置及交通状况

上海后花园区域位于上海市中心区域，地理位置优越，交通便利。周边有地铁、公交等多种交通方式，连接上海市中心及各个区域。而周边区域虽然也有较好的交通条件，但与上海后花园区域相比，仍有一定差距。

二、教育资源

上海后花园区域教育资源丰富，区域内有多所名校，如上海中学、华师大二附中等。此外，周边还有众多幼儿园、小学、中学等教育资源。而周边区域虽然也有教育资源，但与上海后花园区域相比，整体水平较低。

三、商业配套

上海后花园区域商业配套齐全，拥有大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态。周边区域商业配套相对较少，主要集中在一些小型商铺和超市。

四、房价走势

1. 上海后花园区域房价走势：近年来，上海后花园区域房价持续上涨，尤其是在2016年、2017年，房价涨幅明显。主要原因在于区域发展潜力巨大，吸引大量投资和购房需求。

2. 周边区域房价走势：与上海后花园区域相比，周边区域房价涨幅较小。主要原因在于周边区域发展相对滞后，配套设施不完善，导致购房需求较低。

五、投资潜力

1. 上海后花园区域投资潜力：随着上海市中心区域房价的持续上涨，越来越多的投资者将目光转向上海后花园区域。区域内的优质教育资源、完善的生活配套以及优越的地理位置，使得该区域具有较高的投资价值。

2. 周边区域投资潜力：与上海后花园区域相比，周边区域投资潜力相对较低。主要原因在于区域发展滞后，配套设施不完善，导致投资回报率较低。

六、购房需求

1. 上海后花园区域购房需求：由于区域内教育资源丰富、商业配套齐全、地理位置优越，上海后花园区域吸引了大量购房者。尤其是家庭购房需求较高，主要关注子女教育。

2. 周边区域购房需求：与上海后花园区域相比，周边区域购房需求相对较低。主要原因在于区域发展滞后，配套设施不完善，导致购房者关注度不高。

综上所述，上海后花园区域房价与周边区域存在明显差异。主要表现在地理位置、教育资源、商业配套、房价走势、投资潜力和购房需求等方面。对于购房者来说，选择合适的购房区域至关重要。在购买房产时，应综合考虑自身需求、区域发展潜力以及房价等因素，做出明智的决策。